我母亲名下的房地产将被出售。在中介和买家的劝说下，我签署了房地产交易合同我爱我的家人。然而，当我第二天告诉我时，我发现它目前无法出售。因为我的家人，我希望终止合同。另一方根据合同要求向买方支付4万违约金、2万中介费和2万赔偿金。这合理吗？这符合法律吗？
2022-05-12 10:09:38
律师解答共有2条
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
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买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
