法律问答

你好，我最近在网上和朋友们合住了一所房子。合同是和我的朋友签订的。合同是半年，现在是一个月。我和我的朋友想解决房租问题。但是，共租客表示押金不会退还，但合同没有规定提前终止合同不会退还押金，只是说房子应该提前一个月解释，否则房子不能转租。接下来我该怎么办？我希望你能帮助我。非常感谢。

2022-05-12 20:10:28

如果是不可归责于出租人的事由，如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金，出租人提前中止合同是具有法律依据的，承租人可以和出租人协商，尽快缴纳租金，以保证租赁合同的继续履行等
如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
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