你好，我有一处房产租给了别人。我签了一年的合同。合同中有一条规定，如果我终止合同，我将加倍承租人的剩余房费。现在我想卖掉我的房子。如果我遵守合同，我将退还他一万多元。这合理吗？一般来说，如何终止租赁合同，我需要多少违约金？我一年的租金只有15000英镑！
2022-05-13 03:03:14
律师解答共有3条
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现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”
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合同如果履行完毕，自然终止；如果尚在履行过程中，想终止合同可以通过以下两种途径：一是协议解除合同，即合同的双方当事人协商一致，就可以解除合同
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
