法律问答
与房东签订了一年
合同
,定金4500元,定金2000元。它现在已经使用了两个月。它显然已在两个月的租赁期内移交。现在有必要提前收回租约。合同中没有提前撤回的规定,需要双方同意。现在,由于我违约,房东坚持不退还多付的押金和租金。我该怎么办?
2022-05-13 07:06:38
律师解答共有3条
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;等等
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房租了半年签了一年合同不租了怎么办
房产纠纷
1560
房子租了半年,押一付三,现在住了两个月,说不要房东押金,现在
你可以按照合同起诉解决的
人咨询过
继续咨询
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
房租合同中的押金如何约定
01:00
2345
租赁合同不约定租金可以吗
租赁合同
2092
合同期内租客未缴纳租金房东可以拒租吗
合同纠纷
135
房屋合同签订了一年,实际上只租了两个月,付了三个月的租金和1
按照合同约定,和房东协商处理
人咨询过
继续咨询
马芳芳律师
广东谷泰律师事务所
合同期内租客未缴纳租金房东可以拒租吗
01:05
2345
不定期租赁合同的租金怎么支付
租赁合同
3391
房租合同纠纷,和房东签了六个月的合同,付了三个月的租金,押了
房租合同到期赖着不走的,解决办法是: 1、双方协商解决,房东可要求租客在合理期限内搬走; 2、租客拒
人咨询过
继续咨询
我租了一个房子,1200一个月,押一付三,租期一年,现在不想
您好,请问这个押金,在合同中是怎样的规定的,有明确的“定金”字眼吗?如果不是,那么您是可以要求对方退
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2070
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1535
本人报名驾校不想学开车,但合同上写的不退费
你好,可以协商处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1100
如果合同中没有写裸车价格怎么办?
你好,可以要求纠正的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
关于合同纠纷处理中无收条的应对策略
无收条合同纠纷,应收集其他证据。可协商补充收条或通过银行转账记录等证明合同履行。如协商不成,可向法院
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
合同的签订地点有什么影响
合同签订地点关键。明确约定可避免纠纷,数据电文合同可选主营业地或经常居住地,书面合同则在最后签字盖章
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
770
遇到霸王合同要怎么处理才合法
可协商或起诉处理霸王合同。协商时,双方就争议条款重新商定;若协商不成,收集证据向法院起诉,要求确认霸
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
湛江律师
湛江找律师
湛江合同纠纷律师
湛江合同违约纠纷律师
湛江合同审查律师
湛江借款合同律师
湛江买卖合同律师
湛江租赁合同律师
雷州市律师
廉江市律师
遂溪县律师
吴川市律师
徐闻县律师
赤坎区律师
霞山区律师
坡头区律师
麻章区律师
湛江房产纠纷律师
湛江公司法律师
湛江合同纠纷律师
湛江婚姻家庭律师
湛江交通事故律师
湛江劳动纠纷律师
湛江刑事辩护律师
湛江债务债权律师