对不起，开发商已违约交付房屋并起诉要求违约金，但尚未执行。他想去法院申请执行，但被法院阻止了。他向开发商发泄了愤怒，说他可以一个接一个地提出要求。开发商的态度是只支付一半的违约金。但这一结果是不可接受的。我该怎么办？
2022-05-14 09:50:13
律师解答共有3条
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购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
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开发商违约的可以要求违约金，分为两种情况：1、商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；2、直接规定了违约金，开发商违约时，可以要求违约金
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如果对方愿意支付违约金处罚的话，来解除合同这个是可以的，但是还是应当依据双方协商处理来确定，并不是所有的情况都可以通过这种方式解除合同。支付违约金拒绝履行合同不一定就是合法的，具体如下所述：合同继续履行不存在现实困难的，应当继续履行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
