我的社区是一个新旧房屋混合的社区。它曾经是工厂里的一个居民区。现在它必须移交给城市。突然，有了停车费，没有了固定的停车位。停在社区内的车辆安全得不到保障。收费合理吗？这个社区收费的合理价格是多少？
2022-05-14 20:52:52
律师解答共有3条
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在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费
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在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费
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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
