法律问答
请问,如果农村宅基地卖给了村里有宅基地的村民,
合同
有效吗?当村庄被拆除时,我能回到我的家园吗?非常感谢。
2022-05-15 06:41:25
律师解答共有3条
房屋的买卖必然涉及农村
宅基地使用权
的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过
房屋买卖
的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、是转让人与受让人同为本村村民;3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;等等
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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