法律问答
与租赁公司签订为期一年的住房
合同
。合同规定,押金可以退还半年或更长时间。租赁公司要求用户每月分期转让租金。期满后,房屋被顺利检查。押金退还后,租赁公司要求分期支付租金的30%作为
违约金
。据说是分期付款的,不到一年就是违约。这合理吗?我该怎么办?
2022-05-15 09:11:13
律师解答共有3条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应在租赁期间届满时支付
租赁合同
到期承租方继续给付租金的相关规定如下:《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
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