对不起，兄弟俩一起买的房子写着一方的名字。私下签订房屋共有协议是否具有法律效力
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买房私下签协议，该协议如果具备
合同生效要件的是具有法律效力的。《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定
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私下签订的房产协议仅发生债权效力，但是不具有
物权变动的效果。不动产物权发生变动，必须到相关部门进行登记。如果没有进行登记，房产归属权不发生转移。故即使当事人之间处分的是合法有效的房产，协议有法律效力，仍然需要进行不动产的过户登记
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私下签的
房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
