法律问答

你好?请问买房的时候,合同书上写的我两小孩的名字,今年六月位接房,我想改合同上的名字,须要什么

消费者维权
2019-03-27 19:57:52
律师解答共有3条
  • 如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
  • 只签订购买合同并写有夫妻名下,没有办理房屋产权登记的,属于物权待定,人民法院在审理此类案件时,应先对案件进行调解,未达成协议的,也可以出资人变更房屋买卖合同购买人,无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认(有一人算一人、有多人算多人)。
  • 借款合同具有以下特点:
    (l)借款合同为诺成合同。借款合同的标的物是金钱,属于消费借贷合同。传统民法学说认为,消费借贷合同属于要物合同,即合同的成立,不仅要双方达成合意,还必须以标的物的交付作为合同的成立要件。
    民法学界通说认为,我国的借款合同应理解为诺成合同。即:只要双方当事人就借款合同的主要条款达成合意,借款合同即告成立。
    (2)借款合同为双务有偿合同。借款合同的双方当事人互享权利、互负义务。
    贷款人负有按合同约定拔付款项给借款人的义务,借款人负有按期还本付息的义务。
    (3)借款合同大部分为要式合同。除自然人之间借款另有约定外,借款合同应当采用书面形式。
    借款合同应当包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。另外,借款申请书、借款凭证、协议书及修改借款合同的有关书面材料是借款合同的组成部分。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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