法律问答

你好，我买了一套二手房。我通过中介向房主支付了两万元定金。如果有收据，房主现在就不卖房子了。我们能拿回2万元吗？

2022-05-15 18:18:21

二手房交易发现卖方有贷款能要回定金，属于卖房违约。按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易
可以起诉索赔的啊
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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