法律问答

我妹妹，他是一个非常独立的人。她的丈夫死于一场事故，但现在他和孩子们生活得很好。现在他准备买一套商品房，但他想要的商品房还没有开始预售。关于商品房预售条件的法律规定有哪些？

2022-05-15 20:37:27

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约
第一、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。第二、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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商品房预售的法定条件是怎样的

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商品房预售条件是哪些

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商品房预售有关法律规定

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李龙龙专职律师

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