法律问答
我要
结婚
了。我名下有两套房产。我想咨询一下,以防
离婚
。这两种属性如何不可分割?
离婚
2022-05-16 10:20:25
律师解答共有3条
《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题
买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。你有外遇导致夫妻感情破裂,应认定你为过错方,依法在分配共同财产时不分或者少分,无过错方也可以向你提出
损害赔偿
的要求,但是婚前财产永远是你的
夫妻双方在离婚时有两套房产的,能够达成分割协议的,按协议分割;无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
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