法律问答

你好，我的情况是房屋租赁合同未到期，但是今年租金已到期未交，合伙人和别人又签订协议了，他们的合同有效吗？

2022-05-16 20:08:39

当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同未到期，房主却把房子卖了，怎么办

房产纠纷 6045

我转门，合同到期后，房东想在合同到期后继续租赁的情况下不继续

你好，根据合同约定处理

张进松律师

贵州商同律师事务所

和二房东签的合同有效吗

和二房东签的合同有效吗

01:30

前期物业合同未到期可以吗

前期物业合同未到期可以吗

合同到期不续签合同有效吗

合同到期不续签合同有效吗

你好，我听说我店租的人的合同没有到期，他又转让给别人了。原合

您好，什么时候签的合同，违约条款上有约定吗

北京市盈科（深圳）律师事务所

合同没到期可以转让吗

合同没到期可以转让吗

00:56

合同已经到期,但双方继续履行的情况

合同已经到期,但双方继续履行的情况

你好律师！合同没有到期，房东必须终止合同。我该怎么办？

您好建议您协商解决，按照合同的约定

车队合同已到期，未续费，合同还有效吗？

房屋租赁合同到期后一般情况下合同是无效的，但是如果承租方继续租赁，出租方没有异议且未签订续签合同的，

起诉离婚一方不到场财产如何分配

离婚财产分割 5

起诉离婚一方不出庭怎么办

农村楼房法院会查封吗

人民法院可以查封农村房屋，但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源

起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办

我们老家也有这个情况，应该怎么处理呢？电信光缆在在在基地上，

你好，根据合同约定处理。a

起诉离婚一次开庭会是什么结果

盖房子的时候，没有批准就建好了

有没有审批手续？如果没有可以申请；

起诉离婚一般怎么收费

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

起诉离婚一般怎么判

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

白城律师大安市律师通榆县律师镇赉县律师洮南市律师洮北区律师

长春律师吉林律师通化律师松原律师延边州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权