法律问答

一位朋友想向我借100万元，期限一年半，年利率24%，把房子作为抵押。这所房子由朋友和夫妻共同拥有。这其中有什么风险？

抵押担保

2022-05-16 20:47:43

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险
房产抵押的担保人的风险有：1、永久担保人的风险；2、影响担保人的贷款额风险；3、担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。
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