法律问答

第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。我想问的是，条例中的市场价格是指新房价格还是二手房价格

2022-05-17 12:10:39

房屋征收与补偿标准的规定是用产权置换或者是货币补偿来征收，货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途等因素，以房地产市场评估价格确定，实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应依照规定，计算被拆迁房屋补偿金额和所调换房屋价格，结清产权调换的差价
房屋征收价格没有统一的标准，一般参照周边市场价格，以评估结果为依据进行补偿。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
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