法律问答

律师：你好！我的房子交付后就没有装修过。今年我想装饰房子。社区物业需要我补足三年的物业费才能装修。我不知道物业公司收取物业费是否合理？

2022-05-17 18:08:54

如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
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