法律问答
你好,打扰一下,我付了定金买了一套
二手房
。
合同
约定于2018年6月10日支付给房屋所有人。现在首都出现了问题,只有在7月15日才能到位。我该如何赔偿我的违约
2022-05-17 22:02:08
律师解答共有3条
双方签署购房合同之后,买家违约,需要看双方签署的
买卖合同
对于违约的相关约定责任。如果买卖合同约定了具体赔偿条款,就按合同执行赔偿。没有约定具体赔偿条款的,规定买家违约,定金不退。或由买家赔偿房主总房价20%的
违约金
如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担
违约责任
或解除合同并要求赔偿损失的权利。延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算
1、双方都同意解除合同。在
房屋买卖
合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
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