法律问答
如果房子不按
合同
规定出租，承租人该怎么办
2022-05-18 08:06:06
律师解答共有3条
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳
违约金
。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失
根据我国
物权
法、合同法等相关法律规定，房屋出租人与承租人应当签订书面房屋
租赁合同
，承租人向出租人足额支付房租后，享有使用权。如承租人在租约到期后拒绝退还租赁房屋，出租人可依法向人民法院起诉，通过司法手段强制承租人腾房，并赔偿因此造成的实际损失
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
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