买房被房地产销售骗了。他们签署了认购协议并支付了定金。然而，在看到正式合同后，他们发现开业商户只出售了五年的店铺经营权，而不是店铺。我觉得自己被骗了，怀疑开发商涉嫌非法集资。我不想再订阅这家店的经营权了。在这种情况下，我可以要求开发商退还我的押金吗？
2022-05-18 11:03:58
律师解答共有3条
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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
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1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
