法律问答
这名90岁男子签署的
合同
现已死亡,但租赁期尚未结束。合同仍然有效吗?
2022-05-18 18:58:13
律师解答共有3条
根据《合同法》第二百三十四条规定:“
承租人在
房屋租赁
期间死亡的,与其生前共
同居
住的人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。”由此可以知道房屋租赁期间承租人死亡的,合同有效
在租赁期间,出租人死亡并不影响原租赁
合同的效力
。当出租人的
继承人
继承
房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的家人无权收回房屋
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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