法律问答
我把足够的商品房卖给了别人。因为开发商迟交了一年房子,买家说我违反了
合同
。一年后房屋交付时,购房人未经许可未上缴房屋,而是改为三年后交付的房屋。现在他已经交了房子,但他拒绝给我他欠我的购房款。我该怎么解决呢
2022-05-19 06:07:42
律师解答共有3条
购房者可以要求开发商支付
违约金
或者解除合同。商品房
买卖合同
中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同
这种情况属于无法履行合同的情况,双方因协商解除已购买的商品房买卖合同,但对于购房者是否承担
违约责任
,则需要区别对待,如果是非购买者的原因办理不下贷款,双方的买卖
合同解除
,由出卖人退还首付款不承担违约责任,如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
房屋买卖
纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。
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