你好，律师。脑出血患者于2014年7月7日入院急救。他当时可以讲话，但他很激动。患者在20世纪90年代支付了房子的费用，因为开发商逃跑了，没有转让所有权。后来，诉讼胜诉，并要求转让给买方（脑出血患者）。房地产局要求先交税。最初，这是一种住宅税，但它必须按照其他税种纳税。因此，如果暂时不缴纳税款，就不会发生转移。后来，病人的病情逐年恶化，她姐姐不得不帮她支付所谓的其他税费。现在，为了转移所有权，房地产局表示，自开发商将该房屋抵押给他人以来，该房屋已自动过期多年，但必须按照法律程序解释该房屋已被撤销和过期。既然脑出血患者不能被委托处理所有事务，我姐姐也不能代替患者处理。
2022-05-19 11:45:02
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
