法律问答
原房主已拖欠物业费4年。在我刚结束我的家庭生活之后,我该怎么处理呢。
2022-05-20 16:16:35
律师解答共有3条
首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然,协商和调解都不成的话,出租人就可以依据民事诉讼法和
合同
法的规定,向人民法院提起诉讼,要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约金
并继续履行
租赁合同
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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