法律问答
您好，请咨询。我租了别人的商店做生意。由于生意不好和缺乏资金，租金迟付了36天。如何根据法律条款计算
违约金
？根据协议，房屋支付1万元以上的违约金是否合适。租金是每年一万英镑。
2022-05-20 17:08:24
律师解答共有3条
第
一、如果房屋
租赁合同
中对违约金有约定、已经约定的按约定的违约金比例支付。第
二、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如
房屋租赁
费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低，等等
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加
房屋租赁违约金数额的确定，如果租赁
合同
中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；如果双方对违约金没有具体约定，则违约一方需要赔偿守约方的具体损失
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