法律问答
你好,我租了房子,房东和中介的
合同
到期了,我和中介的合同还没有到期,房东收房子,我该怎么办?
2022-05-21 13:17:01
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
到期,租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖,承租人享有优先购买权;房东继续出租,承租人也享有同等条件下的优先承租权
房租没到期房东就要收房,那么是违约的,需要承担
违约责任
,要求赔偿损失。
合同终止
非因自身的原因造成,则房东需要按照租赁合同的约定支付
违约金
。具体数额按照合同约定执行。
一般租房的违约金是一个月的租金,也就是房东应双倍返还押金
合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行
房屋租赁
合同,如果仍继续履行,可以要求其承担违约责任;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权
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