法律问答

你好，我想买一个小产权。转让后是否具有法律效力？如果房子以前抵押过，它能得到保护吗？

2022-05-22 12:27:45

该房产抵押不生效。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立
房产要到房产部门办理相关的抵押登记手续，否则是无效的。《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力
小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整。
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