法律问答
我父亲去世了,家里只有我和母亲。我们的房子被拆毁了。我母亲不同意我签的
合同
。这个合同能生效吗?
2022-05-22 14:04:06
律师解答共有3条
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
合同法签订的条件是签订双方应是两个独立的个体,双方协商在都认同该合同内容的前提下签订此合同,该合同才能生效,所以上述情况签订的合同无效。只要是依法成立的合同自成立时即生效
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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