朋友拿房产证我抵押借钱，只以房产证抵押写借据，有效力吗？
2019-03-28 19:51:16
律师解答共有4条
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房产证可以借出去用作抵押，因为房产证是对于房屋的所有权的权属证明。
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最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。
如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。 -
你好！自然人借款合同的成立及生效的条件借款合同为要式、实践合同。双方需要订立书面合同签字，订立时合同成立但没有生效，需要借款人交付借款方可生效。如借款人未签字，交付借款钱合同是不成立的；如果借款人交付借款，视为履行主要义务，该借款合同成立且生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
