法律问答
对于分期付款的房屋,如果房地产连续两年未能交付房屋,如何计算
违约金
2022-05-23 12:08:13
律师解答共有3条
商品房
买卖合同
中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失的赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在
合同
中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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