法律问答
我和中介签订了购房
合同
，付了两万定金。合同上说，如果双方都违反合同，他们应该支付房价的20%，但我买的套房的主人还没有将所有权转让给她。现在，原来的所有者还没有来转让所有权。现在已经三个月了，她还没有回复我。我想问，我签的合同有效吗？
2022-05-23 12:38:01
律师解答共有3条
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
你好，约定的违约责任有效，如果是因为对方原因导致你无法继续履行合同，那你这边就无违约责任
具体要看合同怎么约定，一般付了定金不买，定金不退，
违约金
不需要支付，但您要告知对方不买了
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