法律问答
我单位的门坏了,所以我请物业公司修理。房产被推迟了几个月。在此期间,我多次支付物业费。后来,因为门没有修好,我有三四个月没有交房费。最近,我在修门时支付了物业费,但物业要求我支付
违约金
。我应该支付违约金吗?
2022-05-23 16:04:01
律师解答共有3条
在现实中是不能用延期交房的违约金来支付
物业管理
费的。物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的
合同
关系。业主有权拒绝这种用“延期交房违约金”与“物业管理费”相抵销的行为
物业违约金是否必须交要根据具体情况而定,如果双方有约定,是可以交违约金的,如果没有约定,一般是不需要交的。《
物业管理条例
》第四十四条规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用
关于业主维权,当事人可通过提起民事诉讼的方式维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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