你好，我们签了合同。合同已签订五年。我做这件事已经两年了，但这家公司亏损了。起初，合同没有提到如何终止合同。现在我们和房东老板谈谈。做生意很难。我们已经损失了20多万，我们不想这么做。但房东不同意。他说我们已经签了五年了，我们必须承担五年的责任，必须陪他支付5%的违约金，我们真的负担不起。我们该怎么办？非常感谢。
2022-05-24 04:26:41
律师解答共有3条
-
签完合同以后对方未按约定履行合同也就我们常说的合同违约，合同违约有实际违约、预期违约等表现形式，而实际违约又分为拒绝履行、不适当履行，预期违约分为明示违约和默示违约等
-
提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益 -
你好，可以依据合同解除
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
