一、 我想问,如果有人借我的钱,用土地作抵押,我能用她的土地作抵押吗?
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不管是
民间借贷还是银行贷款,土地的使用权人如果以土地使用权给该
债权债务提供抵押担保,均可以到国土部门办理抵押手续。担保法规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物
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耕地如果是集体所有的土地使用权,恐怕是不可以的,如果以此为抵押物,改
抵押合同将会无效。建议将耕地上的农作物作为抵押,这样就会让抵押
合同有效。
只要不出现以下内容“
抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财物归债权人所有。
”一般的协议只要双方自愿订立的,都受法律保护
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土地是不能抵押的,在我国,土地归国家所有和集体所有,而不能为私人财产。土地所有权不得抵押,也就是不能以国家或集体所有的土地抵押,否则抵押合同无效。但农村
土地承包经营权是可以抵押的,根据《
物权法》规定,通过招标、
拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 抵押合同应包括以下内容:
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。