法律问答
房屋
租赁合同
的任何一方均未支付标的物。
合同
有效吗?
2022-05-25 09:11:44
律师解答共有3条
一般情况下,如果我们签订的合同主体已经不存在了,这个合同就无效了,但是如果合同已经进行了
继承
的话,那么就会存在新的主体,这个时候合同就可以生效
对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的
买卖合同
,应认定为有效
认定
房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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