我丈夫婚前抵押买了这所房子。只有他的名字。现在我必须签字才能卖掉房子?
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从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份
买卖合同并未过户,又能优先保证
抵押权,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
所以,在司法实践中对于这种情况的
合同效力和操作,实际上并不是一律认定无效的
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婚前买的房子时是如何出资的
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房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产,应当平分。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。