法律问答

你好，我想问一下，首付款已经支付了，但是购房合同还没有签订。这首付款可以退还吗？

2022-05-25 13:36:31

如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定
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买房交了首付，但不想要了，能退首付吗

房产纠纷 1040

你好，问一下，签完购房协议付了首付，我就不想买了。首付能退吗

首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则大概率时不能退的

石明超律师

上海沪师律师事务所

交了首付可以退房吗

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没交首付违约金吗

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购车合同订金能退吗

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只交了首付没签合同可以退首付吗

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民法典 106343

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交了首付，一个多月了还没有网签，能退首付吗？

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首付交了，购房合同没签，首付能不能退，

首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则大概率时不能退的

您好！请问一下，我交了房子首付款，签了购房合同，现在能退房吗

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

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