你好，我买的小产权房已经四年没装修了。今年我回去装修的时候，房子的外墙漏水很严重。我该怎么办？
2022-05-25 14:07:46
律师解答共有3条
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这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利
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还没交房已出现漏水现象业主可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担 -
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
