法律问答
我的商店需要回收再利用,但租客拒绝在
合同
到期前搬走。合同上说,如果我提前终止合同,我需要向房客支付一个月的租金。我也同意,但承租人就是拒绝搬出去,提出了不合理的要求。我该怎么办?
2022-05-26 05:58:22
律师解答共有3条
如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利;如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止
房屋租赁
关系
商铺
租赁合同
到期告知房东不一定要提前通知。《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
租户拒绝搬出,可以起诉。《合同法》第二百三十二条,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
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