法律问答

4月1日，我与房客签订了租赁合同，并一起拿走了租金钥匙。我说我回去时会给钱，但我一再拖延。现在已经一个月了，我还没有交房租，但我还是在拖延。我请他租，但我一直拖欠房租。在这种情况下我该怎么办？

2022-05-26 10:22:06

很多承租人在租房合同到期后，既不通知出租人续约，也不配合腾空房屋，造成出租人房屋被非法占用的损失。承租人应当按约定返还租赁物，承租人拒不返还的，出租人可以通过诉讼途径，要求承租人腾空房屋，支付占用费
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
拖欠房租的，房东可以要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。
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