请问律师:对方拿别人的房产证做抵押签借贷含同，向我借钱，后来合同到期拖了一年多，至今不还我钱。这是否属于诈骗犯罪行为？
2019-03-29 13:00:26
律师解答共有4条
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我国《合同法》第73条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代为行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
这一规定又被称为“代位权”制度，但是代位权的行使必须满足以下四个条件：
1、债权人对债务人的债权合法、确定，且必须已届清偿期；
2、债务人怠于行使其到期债权；
3、债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害；
4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权（比如：退休金、养老金、抚恤金及安置费等权利） -
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
