法律问答
你好，我想买一套
二手房
。该房屋由甲方出售给乙方，由于尚未出售，权属暂时未转让。作为丙方，我如何降低风险并与乙方签订
合同
？它在法律上有效吗？非常感谢。
2022-05-27 18:27:57
律师解答共有3条
签订完
买卖合同
未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。双方签订了
房屋买卖
协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效
物权
法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
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