法律问答
你好,律师。经甲方同意,我将把荒地变成肥沃的菜地。我一直租房到现在。在甲方不知情的情况下,请与乙方签订土地转让
合同
。是否有效?我有什么权利
2022-05-29 14:56:22
律师解答共有3条
有效,
土地承包经营权
采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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