我租了一家商店，付了六年的定金。在签订合同时，承租人被要求每月至少开门25天。自2019年1月1日以来，运营商一直没有开门，因为他很忙。现在，运营商要求退还外观，但以未按要求开门为由，不退还押金。在这种情况下我该怎么办？
2022-05-30 07:41:49
律师解答共有3条
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物 -
因噪音而要求搬离，房东不退押金的，可以向人民法院起诉，要求退还押金。《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
