法律问答
您好，我最近买了一套小产权的
二手房
。只有购房
合同
。但是小区马上就要面临拆迁了，我能享受拆迁部分的补偿吗？
2022-05-30 11:34:02
律师解答共有3条
公房承租人也应享受
征收
补偿。没有明确征收时对公房承租人的补偿，但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营，不可否认，承租人是征收行为的重要利害关系人。征收补偿旨在保障相对人的正常生活、经营，因此公房承租人也应享受征收补偿
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋
买卖合同
补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款
拆迁补偿
的方式包括：实行货币补偿、实行
房屋产权调换
，或者选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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