法律问答
你好律师我的家人买了12年的房子。房子在顶层。我进去住的时候,屋顶漏水了。我曾多次咨询该房产,但都失败了。直到现在,它还没有得到处理,导致无法居住、出租和出售。目前空置,我该怎么办?谁来承担由此造成的经济损失?
2022-05-30 12:37:35
律师解答共有3条
如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《
物权
法》第七十条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
出租房屋漏水,一般情况下是由房东负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
业主权益受损,可要求物业和开发商承担相关的责任,具体问题具体分析,涉及利益较大最好委托律师介入协助。
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