夫妻双方已经办理离婚证，但房产问题一直未解决，离婚的双方达成共识后签订的合同有法律效率吗的合同有法律效率吗？夫妻双方已经办理离婚证，但房产问题一直未解决，离婚的双方达成共识后签订的合同有法律效率吗？

办理离婚证的手续：　　
一、离婚登记的条件　　
1、男女双方必须自愿离婚。　　
2、双方均具有完全民事行为能力。　　
3、当事人持有离婚协议书，协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。　　
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。　　
二、离婚登记提交的证件材料　　
1、本人常住户口簿、居民身份证。　　
2、双方的结婚证。　　
3、双方当事人的离婚协议书。　　
4、双方当事人各提交2张大1寸单人近期半身免冠彩色照片。　　
三、离婚登记的程序　　
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。　　
2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按指印。　　
3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。　　
4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。　　
四、离婚登记的时限、收费标准　　
1、登记时限：证件材料齐全，予以登记，发给离婚证。　　
2、收费标准：国内离婚登记每对9元。　　【注意】双方必须到场离婚登记

中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　
(一)工资、奖金； 　　
(二)生产、经营的收益； 　　
(三)知识产权的收益； 　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　
(五)其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　
(一)一方的婚前财产； 　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　
(四)一方专用的生活用品； 　　
(五)其他应当归一方的财产。 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。

1、重婚的，在先的婚姻关系有效，可以到民政局办理离婚手续。
2、同时，因为我国被告一夫一妻制度，法律不允许存在重复的婚姻关系。所以，在后的婚姻关系从开始时即无效，不受法律保护。
《婚姻法》第三条　禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
　　禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。