法律问答
我想干单间出租,自己的房子,这个房屋出租一般都什么部门管理,要是想办理手续一般得去什么部门办理手续一般得去什么部门办理?我想干单间出租,自己的房子,这个房屋出租一般都什么部门管理,要是想办理手续一般得去什么部门办理,,
2019-03-30 07:13:53
律师解答共有4条
房屋
租赁合同
是承租人和出租人双方就房屋出租的相关事宜进行协商的书面文书,可以由双方按照协商的内容自己书写,也可以委托其他人代写。当然为了规范双方的权利义务,更好的维护双方当事人基本权利,建议去找律师代写
房屋租赁
合同
。
;
房屋产权
交换的办理 首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料,在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。 房屋产权交换的流程 到登记窗口提交:
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请人身份证件复印件(查验原件);
4、房屋权属证书;
5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理,协议须公证)办理登记手续。 房屋产权交换的费用 同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的,交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费,是房改房且首次上市交易的,交易费双方各100元∕套。 如果是非住宅的,交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。 自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费),待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。
租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
老年证在哪个部门办理
128657
租房合同到期,应该通过什么部门解决,起诉的话是什么流程?
在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房合同了。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的
人咨询过
继续咨询
孟翔律师
广东尚尧律师事务所
办理护照需要什么材料?
01:22
2345
签合同违约找什么部门
民法典
809
租赁合同纠纷找什么部门
民法典
656
现在想转让它的使用权。需要哪些手续?通过那些部门办理手续?
1,集体土地被非法转让的,被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
办理房屋权属变更登记应提交什么材料
01:32
2345
租赁合同违约找哪个部门
民法典
849
承租人由于经营问题想分租以部门厂房,除了签订租赁合同外还要办
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2780
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1995
在申请驾校时签订了合同,是否合法
收集相关证据起诉处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1410
关于对合同条款有歧义只能补充协议吗
处理合同歧义非仅补充协议。可依据合同已有条款,或按交易习惯、国家标准等确定。具体操作为:1. 双方协
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1280
私立学校签了一份不退费的合同,现在不想看了可以退费吗?
可以与对方协商解决,看是否能退
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1080
签了协议书可以反悔吗有时间现治吗
签了协议书后一般不可反悔。若要反悔,应先查看合同条款,是否有解除条款,再与对方协商。如协商不成,可依
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1025
我在抖音上加了我的微信,让我做抖音短视频,签了合同还能退吗?
可以提供证据,报案处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
普洱律师
普洱找律师
普洱合同纠纷律师
普洱合同违约纠纷律师
普洱合同审查律师
普洱借款合同律师
普洱买卖合同律师
普洱租赁合同律师
思茅区律师
江城律师
景东律师
景谷律师
澜沧律师
孟连律师
墨江律师
西盟律师
镇沅律师
宁洱律师
普洱房产纠纷律师
普洱公司法律师
普洱合同纠纷律师
普洱婚姻家庭律师
普洱交通事故律师
普洱劳动纠纷律师
普洱刑事辩护律师
普洱债务债权律师