法律问答
你好,我去年买了一套房子。当时我没有资格买房。我付了部分首付,后期首付分三次付清。我没有和开发商签订任何
合同
。我现在不想要这所房子。我能退还我以前付的首付吗?
2022-06-01 09:39:53
律师解答共有3条
合同签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如:房屋质量问题严重影响使用;开发商缺少有效证件与批文;买方迟迟拿不到产权证;开发商延迟交房;开发商未经购房者同意变更设计等等
新房付了首付想退房时应当先区分退房原因,原因不同,退房的结果自然不同:若是开发商违约或者
不可抗力
等因素双方均可解除合同的,买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买方原因想退房的,则可根据以下步骤进行。
1.与开发商协商,看能否达成退房的合意。2.协商不成的,按照合同约定,违约需要承担多少违约责任
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母付的首付,房子归谁
婚姻家庭
2315
因为没有签任何合同,所以只付了首付。我现在不需要房子。我可以
根据双方的合同约定来处理。有没有签订相应的购房合同
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
合同签了付了首付款要退可以吗
01:49
2345
草签合同就要付首付吗
购房合同
2161
面签后不交首付算违约么
民法典
908
我付了首付,但没有签合同。我能再付一些首付吗?
您好 如果是直接付首付 您这边首先要签订房屋买卖合同 约定好双方各自的权利义务
人咨询过
继续咨询
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
没交首付可以网签吗
01:02
2345
未按时付清首付款算违约吗
民法典
665
因为没有签合同所以付了房子的首付。我现在不需要。我可以全额退
根据你们之间协议约定的
人咨询过
继续咨询
律师你好!在郑州买了套公寓。我分三次付了首付。首付款6万多。
建议在购房合同中约定就退还首付全部或一定比例
人咨询过
继续咨询
公租房需要交押金吗
公租房
0
公租房住5年能续租吗
公租房
0
拆分的房子能挂在别人的名下吗?
从开发商处可直接变更,具体可与开发商沟通
人咨询过
继续咨询
提前搬走房租会退吗
租房指南
0
还建房和商品房的区别是什么
还建房与商品房不同。还建房在建设初期即可预售,支付定金即可购买;商品房则需竣工验收后出售,支付首付款
人咨询过
继续咨询
二手房买房违约如何解除合同
二手房违约
5
拔掉蔬菜合法吗?我买的社区一楼有庭院的房子,庭院没有使用权。
你好,需要批准登记备案的
房产证补办要多久
房产证办理
5
车位费退还问题
如果车位购买合同中没有明确退款条款,您可以通过以下方式保障自己的权益:首先,确保合同内容完整、明确,
装修合同补充协议怎么写
房屋装修协议
10
出售房产是否影响户籍保留?
出售房产时,户籍保留问题需根据不同情况处理。若当地政策允许,可保留户籍;若新买家要求迁出,应与其协商
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
柳城县律师
柳江区律师
鹿寨县律师
融安县律师
融水律师
三江律师
城中区律师
鱼峰区律师
柳南区律师
柳北区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权