法律问答

农村宅基地卖方是否只有在夫妻签字后才生效？

土地纠纷

2022-06-01 15:52:13

宅基地购买协议一般是无效的。因为农民对宅基地只有使用权，没有所有权，将宅基地卖给他人，实际上是处分了不属于自己的财产。根据《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有的财产，不可以随意转让、赠与
对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的
宅基地买卖合同是否有效，因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地相关合同效力时也会得出不同的结论
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叶明奇律师

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张进松律师

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